Les auteurs de l'étude, qui ont interrogé 52 investisseurs immobiliers et caisses de pension suisses, montrent que 63% des entreprises sondées prévoient d'accroître leurs investissements dans l'immobilier résidentiel étranger, d'après une étude menée par EY Suisse et l'Université de Lucerne.
"La crise a une fois de plus mis en évidence que la diversification sectorielle et régionale est également un facteur essentiel de stabilisation", explique le professeur John Davidson, chargé de cours en économie à l'Université de Lucerne. Les sociétés ne négligent pas pour autant l'immobilier national, avec plus de la moitié qui déclarent vouloir élargir leurs investissements dans les immeubles résidentiels suisses. En revanche, avec la pandémie de Covid-19, la popularité des surfaces commerciales a vigoureusement chuté, tandis que celle des immeubles de bureaux est demeurée stable.
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Seulement 10% des Suisses sont propriétaires
Selon un sondage mené par Scout24 auprès de 1'250 personnes âgées de 18 à 79 ans, seuls 14% de la population n'est pas intéressée par l'achat de son propre logement. La demande la plus forte est celle observée dans la tranche des 20-29 ans.
"Mais ce rêve de propriété est largement compromis pour un grand nombre d'entre eux, à cause d'une flambée des prix: le calcul de la capacité financière, majoré d'un taux d'intérêt de 5%, dépasse souvent leurs possibilités", indique Jan Hinrichs, directeur exécutif de FinanceScout24, qui voit dans l'apport de 20% de fonds propres et l'inflation des "obstacles insurmontables" pour les aspirants propriétaires.
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Zurich, Genève, Bâle ou Berne, ces villes suisses où il fait bon vivre
Vienne reste pour la 10e année consécutive la ville à privilégier pour s'y installer, selon le dernier classement du cabinet américain Mercer, dans lequel les villes européennes se taillent la part du lion.
Derrière Zurich au 2e rang suivent à égalité Munich, en Allemagne, Vancouver, au Canada, et Auckland, en Nouvelle-Zélande. Les villes allemandes de Düsseldorf et Francfort sont respectivement 6e et 7e, devant la danoise Copenhague, puis Genève et Bâle.
Pour établir sa hiérarchie, Mercer prend en compte des dizaines de critères allant de la criminalité à la gestion des déchets en passant par les transports en commun, l'approvisionnement en électricité, les services de téléphonie et le climat. Cette étude annuelle est utilisée pour calculer la rémunération des expatriés partant en mission à l'international.
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