Catégorie : Immobilier

Espace Immobilier:

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Loyers à Genève

A Genève, les loyers sont 17 fois plus élevés qu’en 1939

    A Genève, les loyers sont 17 fois plus élevés qu’en 1939

    Loyers à Genève : Une étude publiée par les statistiques cantonales montre que depuis 1939, le prix des locations à Genève a été multiplié par 17. Plus précisément, les loyers ont augmenté plus rapidement que les autres prix à la consommation, multipliés eux par 8, mais plus lentement par rapport aux revenus, multipliés par 24.
    Loyers à Genève

    Une hausse fulgurante sur 80 ans, due notamment à la pénurie d’offres sur le marché du logement et aux taux d’intérêt. Une situation qui aggrave également les inégalités entre anciens et nouveaux locataires. La ville de Genève enregistre la plus forte progression parmi les autres communes du canton, notamment à cause de l’accélération de l’immigration internationale, qui privilégie le centre-ville.

    Source de l'article: ledauphine.com - Cliquez ici pour lire l'article complet

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    Immobilier Suisse Romande

    Le prix des villas flambe en Suisse romande

      Le prix des villas flambe en Suisse romande

      Immobilier Suisse Romande : Les maisons individuelles ont vu leur prix augmenter de 2,2% le dernier semestre. C’est même la première fois en cinq ans que l’augmentation des villas est plus marquée en Romandie qu’en Suisse alémanique (+0,9%), selon MoneyPark.
      Immobilier Suisse Romande

      Les Suissesses et les Suisses rêvent de plus en plus de devenir propriétaires. La pandémie, avec ses restrictions de la vie sociale et ses obligations de télétravail, y est naturellement pour beaucoup.

      Devenu un refuge et/ou un lieu de travail, le logement suscite nettement plus d’attentes et d’attention qu’auparavant. C’est ainsi qu’un Suisse sur deux (53%) déclare vouloir acquérir un (nouveau) bien immobilier. Conséquence: les prix continuent à grimper. Les maisons individuelles ont augmenté de 1,9% en moyenne nationale, et même de 2,2% en Suisse romande. Les propriétés par étage (PPE), quant à elles, ont vu leurs prix progresser de 2% au niveau suisse et de 1,7% en Romandie.

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      Habiter en Suisse

      Vers une pénurie de logements en Suisse

        Vers une pénurie de logements en Suisse

        Habiter en Suisse : Il devient de plus en plus difficile de se loger en Suisse alors que le taux de logements vacants atteint son plus bas niveau depuis plus de dix ans.
        Habiter en Suisse

        Ne pas confondre le taux de vacance des logements avec les logements vides – autrement dit inhabitables, parce généralement trop vétustes –, prévient La Tribune de Genève. Ce taux, publié une fois l’an, “exprime la part des habitations disponibles à la location ou la vente en rapport avec la totalité du parc”. Il s’agit donc en fait du “baromètre de la pénurie de logements”. Or il y a longtemps qu’il n’avait pas été aussi bas au niveau national, rapporte le quotidien, qui relaie les derniers chiffres publiés par l’Office fédéral de la statistique (OFS).

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        Habiter à Genève

        Genève, pire ville de Suisse pour trouver un logement

          Genève, pire ville de Suisse pour trouver un logement

          Habiter à Genève : Le Canton de Genève a beau avoir mis les bouchées doubles avec 9'000 logements en construction contre 2'000 parfois ces dernières années, cela ne se ressent pas encore dans le taux de vacance.
          Habiter à Genève

          Cet indicateur, qui mesure le nombre de logements disponibles sur le marché par rapport au parc total, est toujours le pire des grandes agglomérations de Suisse, avec 0,64 %.

          À titre d’exemple, pour les seules villes de Bâle et Genève, qui possèdent un parc équivalent, il y a le double de logements à louer ou acheter dans la cité alémanique, selon les chiffres de l’Office fédéral de la statistique publiés ce lundi. Le phénomène des pendulaires frontaliers n’est donc pas près de se ralentir !

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          Classement villes Suisses

          Quels sont les plus beaux Villages de Suisse?

            Quels sont les plus beaux Villages de Suisse?

            Classement villes Suisses : En collaboration avec les Editions Favre, l'association les plus beaux Villages de Suisse présentent les 43 plus belles bourgades d’Helvétie et du Liechtenstein dans un guide.
            Classement villes Suisses

            L'association les plus beaux Villages de Suisse vient de publier le guide des plus beaux villages de Suisse aux Editions Favre. Richement illustré, ce dernier présente les 43 plus jolies bourgades d’Helvétie et du Liechtenstein. Indiquée sur une carte, chacune d’entre elles est présentée avec son histoire, ses caractéristiques et ses lieux à découvrir.

            Parmi ces localités, il y a Saillon en Valais, avec son bourg médiéval, où il est possible de suivre les traces du célèbre faussaire Farinet. Ou Bosco Gurin au Tessin, où vous pouvez aller à la rencontre du légendaire personnage de Weltu. Autant d’activités ludiques et instructives dans de splendides paysages architecturaux.

            Les villages présentés dans ce guide sont :

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            Vivre à Zurich

            Zurich : Peut-on trouver des logements à prix abordables ?

              Zurich: Peut-on trouver des logements à prix abordables ?

              Vivre à Zurich : Vous allez vous expatrier à Zurich, mais trouver un appartement en ville est un vrai parcours du combattant. Alors pourquoi ne pas opter pour une autre commune dans le canton ? Beaucoup moins cher que Zurich, les villes en périphéries sont une bonne alternative.
              Vivre à Zurich

              Votre situation professionnelle ne vous permet pas de louer un duplex au centre-ville de Zurich ? Vous êtes étudiant ou stagiaire ? Alors pourquoi ne cherchez-vous pas un logement en dehors de la capitale ? Des villes comme Winterthur, Dübendorf, Kloten, Schlieren ou Bülach sont beaucoup moins chères et toutes autant attractives. Voici une description succincte de chacune d’entre elles.

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              Loyer à Genève

              Genève, l’achat immobilier le plus cher en Suisse

                Genève, l'achat immobilier le plus cher en Suisse

                Loyer à Genève : Une étude de la Haute école d'économie de Zurich et de homegate.ch démontre que l’achat d’une maison dans la région lémanique coûte environ 1,54 millions de francs. Concernant l’immobilier, Genève et Zurich sont les villes les plus chères.
                Loyer à Genève

                Pour l'achat d'une maison individuelle, la région lémanique reste la plus chère de Suisse. Elle coûte en moyenne 1,54 million de francs. Soit 40% de plus que dans le canton de berne, note une étude réalisée par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec le Swiss Real Estate Institute de la Haute école d'économie de Zurich (HWZ) ainsi que l'Association suisse de l'économie immobilière SVIT Suisse.

                Parmi les cinq communes affichant les prix moyens les plus élevés, trois d’entre elles se situent dans le canton de Genève : à Cologny pour 3,34 millions, à Chêne-Bougeries pour 3,08 millions et à Collonge-Bellerive pour 2,94 millions. Le reste se trouvent dans la région Zurichoise, plus précisément à Wollerau pour 3,1 millions et à Zumikon pour 2,79 millions.  En revanche, c’est dans l'agglomération de la ville de Zurich que les appartements en copropriété sont les plus chers de Suisse, avec des prix qui se sont élevés de 4,2% pour atteindre 1,0 million de francs.

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                Immobilier en Suisse

                L’immobilier suisse risque la surchauffe

                  L'immobilier suisse risque la surchauffe

                  Immobilier en Suisse : Les prix de l'immobilier ont à nouveau augmenté, aussi bien pour les maisons individuelles que pour les appartements. Le risque de surchauffe guette, selon l'indice de bulle immobilière d'UBS.
                  Immobilier en Suisse

                  L'immobilier en Suisse

                  Les prix ont progressé de 1,5% par rapport au trimestre précédemment. Sur un an, la hausse atteint 5,4%, portée à la fois par le renchérissement des maisons individuelles (+6,3%) et des appartements (+4,5%).

                  Toute une série de facteurs soutient actuellement le marché immobilier suisse, notent les analystes d'UBS. L'achat immobilier fait en effet figure d'investissement sûr, en raison de son coût moindre par rapport à la location. Dans la mesure où les prix sont attendus en progression et que la hausse des marchés actions augmente la fortune, les acheteurs sont également prêts à débourser plus pour accéder à la propriété.

                  Les résidences secondaires et l'immobilier de luxe ont également profité de la croissance, avec une hausse de 7% des prix dans les zones touristiques. Sur ces marchés, la demande étrangère a été au rendez-vous, grâce à des mesures de confinement moins strictes que dans d'autres pays et une probabilité moindre de hausse d'impôts, expliquent les auteurs du rapport.

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                  Immobilier Annemasse

                  A Annemasse, les prix de l’immobilier font le grand écart

                    À Annemasse, les prix de l'immobilier font le grand écart

                    Immobilier Annemasse : Ville-centre d’une agglomération qui en réunit 12, pour 90'045 habitants au total, Annemasse bénéficie du dynamisme du Grand Genève et de sa proximité avec la ville suisse, siège de nombreuses organisations mondiales.
                    Immobilier Annemasse

                    Doté de nombreux logements collectifs, le parc immobilier annemassien compte beaucoup de constructions datant des Trente Glorieuses. D’où de nombreuses rénovations énergétiques à mener aujourd’hui. D’après Sébastien Cartier, dirigeant associé de l’agence immobilière Bouvet-Cartier et président adjoint de la FNAIM Savoie Mont-Blanc, l’existant semble moins attrayant que le neuf car il est souvent dépourvu de pièces à vivre ouvertes ou de terrasse et rez-de-jardin, déjà très en vogue avant le Covid-19.

                    « Mais il y a beaucoup de biens de qualité », commente-t-il. Les plus prisés : ceux d’Annemasse, Ambilly et de Vétraz-Monthoux, ou encore ceux à proximité de la voie verte, des lignes de tramway et du Léman Express, RER transfrontalier (230 km de lignes au total entre la France et la Suisse). Des infrastructures de transport qui stimulent le marché immobilier.

                    De gros écarts de prix dans le collectif

                    Selon les secteurs de l’agglomération, de gros écarts de prix existent entre le neuf et l’existant. Il faut compter 4'000 €, voir 5'000 € le m2 pour un appartement neuf à Vétraz-Monthoux ou proche des itinéraires du tramway et du Léman Express.

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                    Zurich

                    Zurich: ville la plus chères du monde?

                      Zurich: ville la plus chères du monde?

                      Zurich : Selon une étude de The Economist sur le coût de la vie dans le monde, l’impact de la pandémie sur le dollar a bouleversé le classement des villes les plus chères du monde.
                      Zurich

                      Les trois villes les plus chères du monde sont Zurich, Paris et Hong Kong, selon l’étude sur le coût de la vie que vient de publier The Economist. Ce rapport annuel est basé sur les prix de 138 biens et services relevés l'année dernière dans 130 grandes villes réparties dans le monde entier, l’indice de référence retenu étant celui des prix pratiqués à New York.

                      Le coût de la vie à Zurich et à Paris a dépassé celui de Singapour et d’Osaka, selon cette étude. D’une manière générale, de nombreuses variations s’expliquent par la hausse des devises européennes (euro et franc suisse) par rapport au dollar américain, fortement affecté par les conséquences de la pandémie de Covid-19 :

                      "La pandémie a affaibli le dollar tandis que les monnaies d’Europe de l’Ouest et du nord de l’Asie se sont renforcées. C’est une évolution qui a eu des conséquences sur le coût des biens et des services.”

                      New York, qui recule de quatre rangs, est ainsi classé cette année à la septième place à égalité avec Genève, alors qu’à Los Angeles le coût de la vie est désormais considéré comme équivalent à celui de Copenhague. Classées ex æquo au 32erang, Amsterdam, Bruxelles, Düsseldorf et Rome font en revanche un bond de onze places vers la tête du classement par rapport au classement précédent.

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