Pour l'achat d'une maison individuelle, la région lémanique reste la plus chère de Suisse. Elle coûte en moyenne 1,54 million de francs. Soit 40% de plus que dans le canton de berne, note une étude réalisée par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec le Swiss Real Estate Institute de la Haute école d'économie de Zurich (HWZ) ainsi que l'Association suisse de l'économie immobilière SVIT Suisse.
Parmi les cinq communes affichant les prix moyens les plus élevés, trois d’entre elles se situent dans le canton de Genève : à Cologny pour 3,34 millions, à Chêne-Bougeries pour 3,08 millions et à Collonge-Bellerive pour 2,94 millions. Le reste se trouvent dans la région Zurichoise, plus précisément à Wollerau pour 3,1 millions et à Zumikon pour 2,79 millions. En revanche, c’est dans l'agglomération de la ville de Zurich que les appartements en copropriété sont les plus chers de Suisse, avec des prix qui se sont élevés de 4,2% pour atteindre 1,0 million de francs.
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L’immobilier suisse risque la surchauffe
L'immobilier en Suisse
Les prix ont progressé de 1,5% par rapport au trimestre précédemment. Sur un an, la hausse atteint 5,4%, portée à la fois par le renchérissement des maisons individuelles (+6,3%) et des appartements (+4,5%).
Toute une série de facteurs soutient actuellement le marché immobilier suisse, notent les analystes d'UBS. L'achat immobilier fait en effet figure d'investissement sûr, en raison de son coût moindre par rapport à la location. Dans la mesure où les prix sont attendus en progression et que la hausse des marchés actions augmente la fortune, les acheteurs sont également prêts à débourser plus pour accéder à la propriété.
Les résidences secondaires et l'immobilier de luxe ont également profité de la croissance, avec une hausse de 7% des prix dans les zones touristiques. Sur ces marchés, la demande étrangère a été au rendez-vous, grâce à des mesures de confinement moins strictes que dans d'autres pays et une probabilité moindre de hausse d'impôts, expliquent les auteurs du rapport.
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Les frontaliers soulagent de la pénurie de programmeurs
Pour répondre à la pénurie de main d’œuvre, près de 80% des PME suisses misent sur la formation de leurs collaborateurs, selon une enquête de Credit Suisse menée au printemps auprès de quelque 1'900 PME. Autres mesures populaires: la formation d’apprentis et l’offre de conditions de travail plus attractives que la concurrence (salaire, temps de travail, etc.). Dans le commerce, l’informatique et l’industrie de pointe, beaucoup de PME cherchent aussi à réduire leur besoin de spécialistes via la numérisation et l’automatisation - ce qui est beaucoup plus difficile dans la santé ou le tourisme. Toutes branches confondues, la numérisation provoque surtout un besoin accru en informaticiens.
Recours aux frontaliers
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Salaires inférieurs au salaire minimum genevois, que faire?
La loi prévoyant le salaire minimum à Genève est entrée en application le 1er novembre 2020 et s’applique aux travailleurs accomplissant habituellement leur travail dans le canton de Genève. Depuis le 1er janvier 2021, le salaire minimum est de 23,27 francs de l’heure, avec quelques exceptions, notamment pour les contrats d’apprentissage, ainsi que dans les domaines de l’agriculture et de la floriculture.
Le salaire minimum genevois prévaut. Le plancher salarial remplace les salaires inférieurs à 23,27 francs de l’heure prévus par les contrats individuels de travail, les conventions collectives de travail (CCT), les usages ou encore les contrats types de travail.
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A Annemasse, les prix de l’immobilier font le grand écart
Doté de nombreux logements collectifs, le parc immobilier annemassien compte beaucoup de constructions datant des Trente Glorieuses. D’où de nombreuses rénovations énergétiques à mener aujourd’hui. D’après Sébastien Cartier, dirigeant associé de l’agence immobilière Bouvet-Cartier et président adjoint de la FNAIM Savoie Mont-Blanc, l’existant semble moins attrayant que le neuf car il est souvent dépourvu de pièces à vivre ouvertes ou de terrasse et rez-de-jardin, déjà très en vogue avant le Covid-19.
« Mais il y a beaucoup de biens de qualité », commente-t-il. Les plus prisés : ceux d’Annemasse, Ambilly et de Vétraz-Monthoux, ou encore ceux à proximité de la voie verte, des lignes de tramway et du Léman Express, RER transfrontalier (230 km de lignes au total entre la France et la Suisse). Des infrastructures de transport qui stimulent le marché immobilier.
De gros écarts de prix dans le collectif
Selon les secteurs de l’agglomération, de gros écarts de prix existent entre le neuf et l’existant. Il faut compter 4'000 €, voir 5'000 € le m2 pour un appartement neuf à Vétraz-Monthoux ou proche des itinéraires du tramway et du Léman Express.
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Zurich dans le top 10 des meilleures villes pour les start-up
Nestpick, une plateforme web qui propose des logements meublés à moyen et long terme a récemment publié un classement des meilleures villes pour lancer une start-up. Nestpick a dans un premier temps sélectionné 85 villes parmi les plus accueillantes envers les start-up à travers le monde. Le site immobilier a ensuite établi 5 catégories: l’écosystème, le salaire, les avantages sociaux, le coût de la vie et la qualité de vie. Nestpick a ensuite divisé ces catégories en sous catégories telles que le niveau d’expérience, les jours de congé, l’impôt sur le revenu ou encore l’égalité de traitement homme/femme.
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En Suisse, la demande en experts en sécurité IT a doublé en un an
Aujourd’hui, en Suisse, pour être convoité(e) professionnellement et faire grimper les enchères niveau salaire, il faut être expert en sécurité IT (cybersécurité Suisse). C’est ce que révèle la dernière édition du Swiss Job Index, étude sur le nombre d’offres d’emploi publiées sur les sites internet des entreprises établies en Suisse réalisée annuellement par le cabinet de recrutement Michael Page. Sur la base de l’analyse de plus de 30'000 annonces par mois, son enquête révèle une croissance importante du nombre de postes ouverts tous secteurs confondus (+26,4% sur un an), fortement tirée par l’augmentation de la demande en professionnels de l’IT (+55% sur un an). Pour comparaison, le nombre d’offres pour des postes d’ingénieurs a, lui, crû de 42% quand celui des spécialistes en assurance n’a grimpé «que» de 7,9% sur la même période.
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Vers une interdiction des véhicules essence et diesel en Suisse?
C’est ce qui ressort du plan concret du parti écologiste suisse pour une Suisse climato-positive. Le parti a présenté un plan «affûté» lors d’une conférence médiatique virtuelle mardi, un document qui avait été dévoilé pour la première fois l’été dernier.
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Les informaticiens suisses s’attendent à gagner plus que les banquiers
A en juger par leurs attentes salariales, les étudiants en informatique en Suisse savent qu’ils seront très convoités une fois leur cursus achevé. Menée auprès de 11'000 étudiants, une nouvelle étude de la société de conseil Universum indique que les futurs informaticiens s’attendent à gagner annuellement 81'778 francs. C’est davantage que les étudiants d’autres domaines telles que le commerce (CHF 75'553) pour l’ingénierie (CHF 77’282). A noter que si les jeunes informaticiens maîtrisent les technologies d’intelligence artificielle, leurs prétentions salariales augmentent. «S’ils ont une expérience de leadership supplémentaire, ils peuvent presque exiger ce qu’ils veulent », font observe les auteurs de l’étude. La rémunération espérée par les étudiants en IT est réaliste, selon les salaires moyens des métiers IT publiés récemment par l’Office de l'économie et du travail du canton de Zurich.
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Genève et Zurich parmi les villes les plus cool pour les pros de la tech
Quels sont les villes mondiales les plus attrayantes pour les professionnels du secteur technologique? Un nouvel index élaboré par la firme RS Components classe des villes en fonction de différents critères, tels que l’engagement en matière de cybersécurité, le salaire moyen des métiers technologiques, la vitesse des connexions internet fixes et celle des réseaux mobiles, la quantité des stations de charge de véhicules électriques ou encore des indicateurs plus généraux, dont la qualité de vie. Les résultats pour chaque critère proviennent eux-mêmes d'autres études.
Basé sur la moyenne de dix critères pris en compte, le classement global place Amsterdam en tête, suivi de Philadelphie et Oslo. Genève et Zurich pointent respectivement à la quatrième et cinquième place. Passant pour être la Mecque des technologies numériques, San Francisco n’est que 14ème.
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