Les acquéreurs annéciens vont devoir s’accrocher
Le bassin annécien séduit et ce n’est pas nouveau. La preuve par la forte demande immobilière et les chiffres de la démographie : le Grand Annecy grandit en moyenne de 2 300 habitants par an. Ces nouveaux arrivants sont séduits par le cadre de vie idéal de ce secteur, souvent en tête des classements des villes les plus agréables à vivre de France.
Si ce dynamisme démographique est plutôt bon signe pour le territoire, il faut pourtant bien loger tout ce petit monde et force est de constater qu’acheter à Annecy en 2022 va se révéler encore plus difficile que les années précédentes... Le prix de l’immobilier devrait continuer d’augmenter, en grande partie à cause du manque de constructions neuves.
Le prix du mètre carré à Annecy est de 5 242 €/m2 soit + 4,5 % sur 1 an.
Le nombre de ventes de logements neufs au plus bas
Avec 950 logements neufs vendus l'année dernière, le bassin annécien n’a pas retrouvé son niveau d’avant-crise. Selon les estimations de la Fédération des promoteurs immobiliers des Alpes (FPI), il faudrait pourtant au minimum 1 000 nouveaux appartements par an sur ce secteur, voire 1 500, pour réellement détendre le marché. Le nombre de logements vendus l'année dernière baisse de 5 %, après une dégringolade de 23 % pendant le COVID.
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